櫻井克彰
プロフィール
不動産IT企業の代表取締役。複数の大学で学びを深め、心理学専攻では人間の意思決定メカニズムを研究。その後、心理カウンセリングアドバイザーおよびメンタルケア心理士の資格を取得し、個人の心理的課題と向き合う実践経験を重ねた。
また、簿記・ファイナンシャルプランナー資格を独学で取得し、資産管理に関する実務知識を深めた。これらの知見を経営視点で統合するため、大学院でファイナンス・マーケティング・経営管理を研究しMBAを取得。
心理学と経営学の交差点から、個人の資産戦略と心理的充足度を両立させるコンサルティングおよび発信を行う。不動産関連業界での20年以上のキャリアを通じ、不動産・住宅×資産×心理の観点から、「数字では測れない人間の価値観」と「実務的な資産管理」の融合を探求している。
執筆コラム
- T01遊休地は活用するより売った方がいい?迷ったときに見る順番
- T01公的データから見る、遊休地を活用する前に売却価格を見る理由
- T01土地活用を検討する前に確認する、用途地域と建ぺい率
- T01遊休地の査定価格が出たあと、活用案とどう並べて読むか
- T01容積率は都市計画の数値と前面道路の両方で決まる
- T01令和8年都道府県地価調査、住宅地は全国1.0%上昇。都道府県別では24道県が下落
- T02相続した実家の査定価格をどう読むか。依頼前の準備と、家族での使い方
- T02相続した実家は売る?残す?家族で迷う前に価格感を見ておく
- T02空き家900万戸時代に、相続した実家をどう見るか
- T02相続登記の3年と、遺産分割のあとにもう一度ある3年
- T02相続税がかかったのは10.4%。申告事績で見る土地と家屋の割合
- T03転勤で持ち家は売る?貸す?期限があるときに見る順番
- T03転勤中に持ち家を貸す前に、定期借家と普通借家で戻れる条件を分ける
- T03転勤で家を離れるとき、住宅ローン控除は?転居前の届出を確認
- T03転勤中に家を貸す前に、借家の家賃と広さを統計で確かめる
- T04賃貸管理会社を変える前に、手数料より先に見る数字
- T04管理会社を比べる前に、登録制度でオーナーが確認できることを整理する
- T04賃貸用の空き家443万戸の内訳を、共同住宅と一戸建で分けて見る
- T04退去時の原状回復、オーナーが負担する部分を国交省ガイドラインで確かめる
- T05空き家になった戸建ては売る?残す?管理の前に見る数字
- T05管理不全空家等という段階が加わった。指導と勧告で何が変わるか
- T05相続した実家の空き家を売るときの3,000万円控除、令和6年からの変更点
- T05都道府県別の空き家率で、実家のある地域を確かめる
- T06離婚でマンションをどうする?売却査定の前に分けること
- T06財産分与を家庭裁判所へ請求できる期間は5年になった。共有のまま残すとどうなるか
- T06同居期間別の離婚件数から、マンションで確認することを分ける
- T06別居中にマンションを売るとき、名義・住宅ローン・税の特例で確認すること
- T07訳あり物件は売れる?査定前に事実を分けておく
- T07人の死の告知に関するガイドラインは誰に向けた整理か。「概ね3年」の範囲を確認する
- T07旧耐震の住宅を売る前に、耐震化の統計と手元の書類を確認する
- T08マンション住み替えは売り先行?買い先行?価格感から決める
- T08マイホームを売ったときの3,000万円の特別控除と軽減税率は、重ねて受けられる
- T08マイホームの買換えの特例と譲渡損失の特例は、要件を項目ごとに確認する
- T08マンションの不動産価格指数をどう読むか。基準年・速報値・公表延期の注意点